问：本人是一名普通的国家公务员，在农村有一套从父母处继承来的房子。现本人工作调动到异地工作，在工作的城市买了一套商品房，一时经济紧张，想把农村的原住房卖了，但政府部门却说不能卖，要卖只能卖给本村人。本人百思不得其解，房屋：属于私人所有，村民可以对房屋依法进行买卖、转让、出租、抵押、继承。而对于宅基地，农村村民只有使用权，不能随意处置，但房地是一致的呀！怎么分？本人的情况该如何解决？（2007年5月23日）

答：您好！您于2007年5月23日发至国土资源部部长信箱的邮件收悉，国土资源部已于2007年7月7日转交我中心办理。对您邮件中提出的问题，根据法律法规规定，作如下解答，供参考。

依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（中国土地矿产法律事务中心）