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青岛市国土资源和房屋管理局国有土地使用权拍卖出让公告(青土资房告字[2017]409号)
发布时间:2017-09-01 | 行政区: 青岛市 | 【打印】【关闭
青岛市国土资源和房屋管理局国有土地使用权拍卖出让公告(青土资房告字[2017]409号)
青土资房告字[2017]409号    2017-9-1

    经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局决定以 拍卖 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  G-2016-002 宗地总面积:  100184.3平方米 宗地坐落:  高新区汇智桥路以东、规划中11号线以南、规划中48号线以西、同顺路以北
出让年限:  70年 容积率:  大于1并且小于1.8 建筑密度(%):  小于25
绿化率(%):  大于30 建筑限高(米):  
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  54099.3万元 估价报告备案号 3706917BA0038
起始价:  54099.3万元 加价幅度:  901.655万元
备注:  规划建筑面积180331平方米,其中批发零售和住宿餐饮用地建筑面积不少于10000平方米,配建产权型人才公寓建筑面积约68132.696平方米。城镇住宅用地出让年限70年,批发零售和住宿餐饮用地出让年限40年。人才公寓应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内开工建设,30个月内竣工。
宗地编号:  G-2016-034 宗地总面积:  105648.3平方米 宗地坐落:  高新区火炬路以南、汇智桥路以东、规划中11号线以北、规划中48号线以西
出让年限:  50年 容积率:  大于或等于1.2并且小于或等于2 建筑密度(%):  等于30
绿化率(%):  小于20 建筑限高(米):  
土地用途明细:
工业用地
投资强度:  5700万元/公顷 保证金:  7924万元 估价报告备案号 3706917BA0037
起始价:  3961.81125万元 加价幅度:  10.56483万元
备注:  保证金为7924万元,其中竞买保证金3962万元,开、竣工履约保证金3962万元。准入行业为国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“8数字创意产业8.1数字文化创意8.1.3数字文化创意内容制作”中动漫、演艺行业,拥有并建设国家级大众创业万众创新(双创)企业示范基地。竞得人自持房产面积不小于75000平方米,引进企业项目数量不少于50个。应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内开工建设。
宗地编号:  G-2016-035 宗地总面积:  99371.5平方米 宗地坐落:  高新区火炬路以南、规划中48号线以东、规划中11号线以北、合心路以西
出让年限:  50年 容积率:  大于或等于1.5并且小于或等于2 建筑密度(%):  等于30
绿化率(%):  小于20 建筑限高(米):  
土地用途明细:
工业用地
投资强度:  5700万元/公顷 保证金:  7454万元 估价报告备案号 3706917BA0036
起始价:  3726.43125万元 加价幅度:  9.93715万元
备注:  保证金为7454万元,其中竞买保证金3727万元,开、竣工履约保证金3727万元。准入行业为国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“1新一代信息技术产业1.4网络信息安全产品和服务1.4.3网络与信息安全服务”中网络与信息安全风险评估、信息系统等级保护资讯行业,拥有并建设国家级大众创业万众创新(双创)企业示范基地。竞得人自持房产面积不小于75000平方米,引进企业项目数量不少于50个。应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内开工建设。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
     土地成交后,高新区工商注册的竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非高新区工商注册的法人和其他组织,须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并且于网上成交之日起60日内在高新区内成立具有独立法人资格的公司(须为全资子公司),新公司成立之日起10个工作日内与青岛市国土资源和房屋管理局签订《变更协议》,方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营,竞买人在报名时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2017年09月04日2017年09月20日青岛市国有建设用地使用权网上交易系统下载 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2017年09月11日2017年09月20日青岛市国有建设用地使用权网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年09月20日16时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2017年09月20日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年09月21日10时00分青岛市国有建设用地使用权网上交易系统 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    注:1.上述三宗地块搭配出让,竞得人须同时报价同时竞得。
    2. G-2016-002号地块以楼面地价成交,G-2016-034号、G-2016-035号地块以土地单价成交。
    3.拍卖地块实际规划设计指标以及空间范围,以规划行政主管部门批准的规划方案为准,出让地块周边配套情况以现状为准。土地单价是指单位面积的土地价格,土地出让价款总额为成交土地单价与公告土地面积的乘积。新产业工业项目用地,生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%。楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。
    4. 依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于确定汇智桥路以东、规划中11号线以南、规划中48号线以西、同顺路以北地块土地供应附加条件的复函》(青高新建〔2017〕42号),G-2016-002号地块按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约68132.696平方米。配建的产权型人才公寓应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布。该项目若分期开发建设,其配建的产权型人才公寓应先期开工建设。产权型人才公寓的销售合同均价为7900元/平方米,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素,在上下不超过10%的幅度内确定单套住房的销售价格,但总平均销售价格不得高于销售合同均价。项目建设资金由开发建设单位自筹。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。
    (一)竞买人须持有数字证书(CA),方可登录网上交易系统,申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到青岛数字证书认证中心窗口,申请办理数字证书(CA)。数字证书(CA)的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书(CA)的办理指南》。
    (二)拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外(如电话、邮寄、书面、口头等)其他形式的申请。
    (三)竞买人可根据需要,自行现场踏勘出让地块。
    (四)竞得人(或其上级控股公司)建设项目获得过由住房城乡建设部颁发的全国绿色建筑创新奖一等奖。
    (五)G-2016-034号工业用地收取开、竣工履约保证金3962万元。G-2016-035号工业用地收取开、竣工履约保证金3727万元。竞得人按照合同约定开工且竣工验收合格后向出让人申请返还履约保证金。
    (六)G-2016-034号工业用地竞得人自持房产面积不小于75000平方米,引进企业项目数量不少于50个。G-2016-035号工业用地竞得人自持房产面积不小于75000平方米,引进企业项目数量不少于50个。
    (七)工业用地应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内开工建设;人才公寓用地应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内开工建设,30个月内竣工。
    (八)本次拍卖出让设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人,所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,均可参与网下现场抓阄。有意向参与现场抓阄的竞买人须于2017年9月21日下午15:00 到青岛高新区创业中心B区304室提报相关材料,过时未到视为放弃竞买权。现场抓阄将于2017年9月22日下午15:00在青岛高新区创业中心B区328室举行,过时未到视为放弃竞买权,现场抓阄由公证处主持操作。现场抓阄之前国土部门对参与现场抓阄的竞买人进行资格审查,未通过资格审查的竞买人不得进入现场抓阄环节。
    (九)本次拍卖出让公告内容如有变化,出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告,届时以补充公告为准。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:青岛高新区创业中心B区304室
    联 系 人:
    联系电话:0532-66966956
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:

青岛市国土资源和房屋管理局
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