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广州南沙开发区国土资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告
发布时间:2018-01-24 | 行政区: 南沙区 | 【打印】【关闭

广州南沙开发区国土资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告

穗南国土告字20181号

 

经广州南沙开发区管理委员会批准,广州南沙开发区国土资源和规划局以公开挂牌方式出租1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌租赁宗地的基本情况和规划指标要求

宗地编号

宗地

坐落

土地

用途

宗地面积(平方米)

容积率

计算容积率建筑面积(平方米)

出租

年限

租金起始价(万元)

增价幅度(万元)

租金缴交方式

竞租保证金(万元)

人民币

港币

2018NJY-1

南沙区庆盛枢纽区块启动区,庆盛大道东侧

商业服务业设施用地(B)

6378

1.0

6092

20年

每期租金557万元,四期租金合计2228万元

每期租金5万元,即总租金20万元

租金分四期平摊,每五年缴交一次

557

680

2018NJY-1地块需满足的其它租赁条件如下:

1. 申请租赁人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司,主要从事产业投资、开发等服务。

2. 租赁土地用于建设科技展示中心,建成物业须整体确权全部自持,报名时需提交承诺书

3. 自土地移交之日起2个月内动工开发建设,12个月内建成使用,报名时需提交承诺书。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《国有建设用地使用权租赁合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新文件执行。

二、土地状况和移交

上述地块将按建筑施工标准进行实体现状围蔽,签订土地使用权租赁合同后按合同约定由南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向竞得租赁人移交。地块实体围墙围蔽费用由竞得租赁人承担。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。
     联合竞租的,联合体成员须全部符合竞租人资格要求,竞租申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞租协议》,各成员单位为竞租及竞得后的行为承担连带责任。

中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞租的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织,均不得参加本次竞租

四、本次国有土地使用权挂牌租赁按照价高者得原则确定竞得租赁

、时间安排 

(一)公告时间:2018124日至2018212

(二)网上报名时间:2018124日至201821217

(三)缴交保证金时间:2018124日至201821217

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2018213日至201822410

(五)限时竞价时间:201822410时起

、其他需要公告的事项 

(一)本次挂牌租赁通过广州土地矿产网上交易系统(http://tdkc.gzggzy.cn/home.html)进行。竞租申请人必须先行办理CA数字证书,才能登陆系统参加网上交易活动。 

(二)《广州公共资源交易中心国有建用地使用权网上交易须知》(可点击下载)、CA数字证书办理指引》(可点击下载)、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》(可点击下载)等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞租申请人应详尽了解本次出租宗地现状及所列条件,提交竞租申请视同对本次出租宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。 

(五)如竞得租赁人未能实现提交的书面承诺的相关事项,经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定,并报经广州南沙开发区管委会批准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权租赁合同》,受让人已支付的定金及其国有建设用地使用权租赁价款出让人不予返还,对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

(六)本次挂牌租赁不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞租申请。 

(七)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料申请人必须保证网上上传填写资料的真实性。

(八)竞租申请人按照公告要求按时足额缴纳竞租保证金后,方可取得竞租资格。竞租保证金须由竞租申请人支付,竞租保证金可以人民币、港币支付。竞租保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号) 

(九)网上报价不可撤回。

(十)网上交易结束后,竞得租赁人于2个工作日内持竞租申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在201831日前确认。

(十一)竞得租赁人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后5个工作日之内我局签订《国有建设用地使用权租赁合同》,自租赁合同签订之日起30天内支付第一期租金,其后租金每五年缴纳一次 

(十二)有关出租宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址:www.gzggzy.cn)土地矿产专栏、广州市国土资源和规划委员会网站(网址:www.gzlpc.gov.cn)的土地交易信息、南沙区政府信息网(网址www.gzns.gov.cn/)的通知公告栏中浏览。

、联系方式 

(一)出租

名称:广州南沙开发区国土资源和规划局

地址:广州市南沙区凤凰大道1D4

联系人:张先生,联系电话:02084986210

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心
    地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630
    对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30
    服务热线:
    1.土地交易业务咨询:联系人:杨小姐、沈小姐,联系电话:28866412

2. CA数字证书及电子签章:(020)2886600013
    3.网上交易系统技术支持电话:(020288660003再转1

 

 

广州南沙开发区国土资源和规划

                                2018124

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