湖北省国土资源厅日前发布全省16个城市地价监测结果报告。监测数据显示，2007年湖北省城市综合地价指数为113.00，与2006年相比上涨7.52%，相对监测城市2007年商品住宅价格的平均增长率23.44%而言，地价涨幅远低于房价涨幅。

监测数据表明，2007年湖北省房地产投资平均增长率为27.39%，与2006年房地产投资平均增长率33.26%相比，回落了5.87个百分点，房地产投资平均增长率的回落也在一定程度上遏制了房价迅猛上涨的势头，使房价趋于理性回归。

省国土资源厅有关专家指出，地价作为房地产成本的一部分，其价格增长势必会影响房价，从监测的数据看，地价只是房价成本因素之一，并不是房价暴涨的助推器，如武汉市2006年、2007年综合地价增幅分别为4.69%、7.83%，而同期房价增幅分别为8.26%、29.35%。专家认为，我国处在城市化和工业化快速增长的发展阶段，经济增长和城市发展对各类建设用地的需求压力是地价持续稳定上涨的主要因素。数据还显示，各城市总体地价并没有在各项社会经济指标强劲增长的拉动作用下偏离轨道，地价增长仍然保持了基本的理性。地价增幅的相对稳定，有利于国民经济的健康发展，也显示了土地宏观调控的成效。

据悉，湖北省城市地价监测工作由省国土资源厅统一领导、实施，严格按全国《城市地价监测技术规范》要求操作，16个监测城市共设立地价监测点991个，每个监测点覆盖面积约1平方公里，每个监测点采集和汇总数据均由2名具有国家认定的土地估价师操作完成。（韩亚卿  胡志喜）